Q>
세무사님~
하나만 여쭤봐도 될까요~?
분양권 부부 공동명의 찾아보니까 가지각색이라서 어떤게 맞는건가 해서요..^^;;;;
1.분양가+확장비+프리미엄
2.분양가+확장비+프리미엄-중도금대출
3.계약금+현재 납입된 중도금+현재 납입된 확장(옵션)비
4.계약금+현재 납입된 중도금+현재 납입된 확장(옵션)비+프리미엄
중도금 대출은 승계하지 않으면 원칙은 부담부증여라서 과세되지만 특별히 문제삼지 않는다는건 알고 있는데.. 증여가액 산정시 저 중에 어떤게 맞는건가 싶어요~
분양가 78,500만원,
확장비 3,080만원이고,
현재
계약금 7,850만원,
확장계약금 3,08만원,
중도금대출3회차까지 23,550만원실행되어 있습니다.
지금 프리미엄은 36,000원이거든요.
남편명의에서 공동명의로 바꿀거고요~
A>
전체 취득가가... 2번 분양가+확장비+프리미엄-중도금대출이지요
2번 분양가+확장비+프리미엄-중도금대출이잖아. 중도금대출승계해야 하,,.. 프리미엄이 붙어서 부담부증여관련 양도세 납부세액 나올듯합니다
근데.. 중도금대출승계는 공동명의변경시 잘안한다고 하니...
만약 중도금대출승계안할경우 원칙은 [분양가+확장비+프리미엄]입니다
