| 정00님 『00식당 0』 부동산 양도소득세 산정(안) | |||
| [보유현황] | |||
| 구분 | 쟁 점 부 동 산 | ||
| 명의자 | 정00 | ||
| [토지] 00동 100-01 | 000도 00시 00동 100-01 | 대 | |
| 취득가액 | 2,823,672,590원 | 취득방법 | 유상취득 (매매) |
| 취득일자 | 2018년 5월 4일 | 보유기간 | 5년 |
| (예상)양도일자 | 2024년 1월 31일 | ||
| [토지] 00동 100-02 | 경 000도 00시 00동 100-02 | 대 | |
| 취득가액 | 4,864,862,387원 | 취득방법 | 유상취득 (매매) |
| 취득일자 | 2017년 6월 8일 | 보유기간 | 6년 |
| (예상)양도일자 | 2024년 1월 31일 | ||
| [건물] 00 동 100-02 | 000도 00시 00동 100-02 | 00식당 건물 | |
| 환산 취득가액 | 1,860,248,581원 | 취득방법 | 원시취득(신축) |
| 취득일자 | 2017년 11월 24일 | 보유기간 | 6년 |
| (예상)양도일자 | 2024년 1월 31일 | ||
| [세액 산출] | |||
| 구분 | [토지] 00동 100-01 | [토지] 00동 100-02 | [건물] 00동 100-02 |
| 양도가액 | 3,720,464,881원 | 5,239,523,280원 | 2,040,011,839원 |
| 취득가액 | 2,823,672,590원 | 4,864,862,387원 | 1,860,248,581원 |
| 필요경비 | 0원 | 0원 | 18,152,708원 |
| 양도차익 | 896,792,291원 | 374,660,893원 | 161,610,550원 |
| 장기보유특별공제 | 89,679,229원 | 44,959,307원 | 19,393,266원 |
| 양도소득금액 | 807,113,062원 | 329,701,586원 | 142,217,284원 |
| 양도소득금액 합산 | 1,279,031,932원 | ||
| 기본공제 | 2,500,000원 | ||
| 과세표준 | 1,276,531,932원 | ||
| 세율 | 45% | ||
| 양도소득세 | 508,499,369원 | ||
| 지방소득세 | 50,849,930원 | ||
| 총 부담세액 | 559,349,299원 | ||
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- 2024.01.30 부동산 양도소득세 산정 세무사 사례
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